*klein und fein!*
München
Preis:399.000 €
€/m²:7673 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1966
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 09:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Anzahl Etagen8
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²7673 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.082 €
Jährliche Mieteinnahmen
12984 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81477 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der Bereich München-Solln zählt zu den bevorzugten und gefragtesten Wohngegenden in München. Optimale Anbindungen in das Zentrum und auch zu den Autobahnen sind gegebenNaherholungsgebiete in der Nähe; zum Ammersee ca. 25 Min. Autominuten, zum Starnberger See ca. 30 Min.; die Alpen in ca. 70 Min. erreichbar (Zugspitze/Garmisch)Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe.
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