sanierte 1-Zim.-Wohnung mit Steuervorteil nahe Theresienwiese - urban & bestens angebunden

Die angebotene Wohnung befindet sich in München-Sendling, einem lebendigen und äußerst gefragten Stadtbezirk im Süden der Landeshauptstadt. Sendling überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität - eine Lage, die bei Familien, jungen Berufstätigen und Stadtliebhabern gleichermaßen begehrt ist.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an inhabergeführten Geschäften sind in der Nähe zu finden und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Viertel ist zudem bekannt für seine lebhafte Gastronomie- und Cafészene - zahlreiche Restaurants, Bars und gemütliche Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein und verleihen Sendling seinen unverwechselbaren, kosmopolitischen Charakter.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U3 verbindet Sie schnell und direkt mit dem Sendlinger Tor und dem Münchner Stadtzentrum. Ergänzend bieten mehrere Buslinien eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Erreichbarkeit: Der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ein besonderes Highlight: Die nahegelegenen Isarauen und der Flaucher mit seinen beliebten Biergärten laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige Westpark sowie die traditionsreiche Theresienwiese sind ebenfalls in der Nähe und bereichern das Freizeitangebot zusätzlich.