Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung in Freiburg-Kappel | 95m² | bald Leerstehend | ökologisch & modern

79117 Freiburg im Breisgau

Preis:599.000 €

€/m²:6305 €/m²

Fläche:95 m²

Zimmer:3

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Mai 2026 um 17:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche95 m²
Zimmer3
Baujahr2021

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²6305 €/m²
Nebenkosten190 €/Monat

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Badewanne

Objektdetails

Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.662 €

Jährliche Mieteinnahmen

19944 €

Mietrendite (ROI)

3.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau-Kappel - einem beliebten und naturnahen Stadtteil mit besonderer Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und den Ausläufern des Schwarzwalds verbindet Kappel idyllisches Wohnen mit der Nähe zur Freiburger Innenstadt.Familien profitieren von Kindergarten, Schule und einem ruhigen Wohnumfeld, während Natur- und Freizeitliebhaber zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege direkt vor der Haustür genießen können. Gleichzeitig erreichen Sie die Freiburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Verkehrsverbindungen in wenigen Minuten.Kappel bietet damit die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.

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Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung in Freiburg-Kappel | 95m² | bald Leerstehend | ökologisch & modern

Inseriert am 20. Mai 2026

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599.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 599.000 € (entspricht 6305 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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