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    4. Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigen Südbalkon

    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigen Südbalkon

    80935 München

    Preis:385.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigen Südbalkon – 80935 München – Bild 1 von 4
    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigen Südbalkon – 80935 München – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigen Südbalkon – 80935 München – Vorschaubild 2
    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigen Südbalkon – 80935 München – Vorschaubild 3
    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigen Südbalkon – 80935 München – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 10:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis385.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19536 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80935 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft. Sie befinden sich in einem aufstrebenden Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Die nächste Bushaltestelle, Irisstraße, ist nur 270 Meter entfernt, sodass Sie schnell und bequem die Stadt erkunden können. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der Netto Marken-Discount nur 400 Meter entfernt. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Restaurants, die in weniger als 800 Metern erreichbar sind, ideal für gesellige Abende. Für Bildungsinteressierte befindet sich die Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord in der Nähe, während die Holzforschung München als entspannter Ort für Forschung und Lernen dient. Der Lerchenauer See ist ca. 1 Km entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 385.000 € (entspricht 5500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80935 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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