Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. HEGERICH: Seit 1996 vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Pasing-Obermenzing

    HEGERICH: Seit 1996 vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Pasing-Obermenzing

    81245 München

    Preis:430.000 €
    €/m²:4343 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1996
    HEGERICH: Seit 1996 vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Pasing-Obermenzing – 81245 München – Bild 1 von 2
    HEGERICH: Seit 1996 vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Pasing-Obermenzing – 81245 München – Vorschaubild 1
    HEGERICH: Seit 1996 vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Pasing-Obermenzing – 81245 München – Vorschaubild 2

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²4343 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23412 €

      Mietrendite (ROI)

      5.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Pasing-Obermenzing, einer grünen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Westen. Wohnhäuser, begrünte Wege, Spielplätze und großzügige Freiflächen prägen das angenehm ruhige und geschützte Umfeld.Direkt in der Nachbarschaft befinden sich eine Grundschule, Kinderbetreuung sowie Angebote für Kinder und Jugendliche. Spielplätze, ein Wasserspielplatz und ein Calisthenics-Park bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar.Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen in Richtung Pasing sowie zu weiteren Anschlüssen. Der Bahnhof Pasing und die Pasing Arcaden sind mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Auch die A8 und die A99 liegen günstig. So verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung und kurzen Wegen im Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      HEGERICH: Seit 1996 vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Südost-Balkon in Pasing-Obermenzing

      Inseriert am 21. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      430.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 430.000 € (entspricht 4343 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81245 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...