Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz

    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz

    81379 München

    Preis:432.000 €
    €/m²:7082 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2005
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Bild 1 von 9
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 1
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 2
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 3
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 4
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 5
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 6
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 7
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 8
    Obersendling - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung und Tiefgaragenstellplatz – 81379 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 13:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis432.000 €
    • Preis pro m²7082 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.411 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Zentral liegt die gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Obersendling.Ihr Fahrzeug kann in der Tiefgarage bleiben, denn in nächster Nähe erreichen Sie wichtige Dienstleistungen des täglichen Lebens für Jung und Alt, sowie die U-Bahn, S-Bahn und einige Bushaltestellen.Auch die medizinische Versorgung durch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen ist in unmittelbarer Umgebung sichergestellt. Für die kleinen Einwohner gibt es fußläufig einige Kindertagesstätten; die Teenager freuen sich am frühen Morgen über kurze Wege zu den verschiedenen Schulen. Erleben Sie im nahe gelegenen Thalkirchen die Isar mit all ihren Facetten, den "Flaucher" und das Freibad Maria-Einsiedel, zu Fuß oder mit dem Radl auf den vielen ausgewiesenen Wander- und Radwegen. Ein Ort, wo die Zeit gerne mal einfach stillsteht.Sie suchen eine Kapitalanlage in einer begehrten Lage oder ein neues Zuhause in einem lebenswerten Stadtviertel für alle Generationen?Dann sind Sie hier genau richtig - Obersendling - ein Quartier, mit vielen Möglichkeiten, um hier gut und gerne zu leben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezahlbarer Wohntraum in München-Forstenried dank Erbpacht

      Inseriert am 25. Januar 2024
      Immowelt
      Kaufen
      337.500 €
      Anzeige ansehen

      Bezahlbarer Wohntraum in München-Forstenried dank Erbpacht

      Inseriert am 20. April 2023
      Immobilienscout24
      Kaufen
      337.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 432.000 € (entspricht 7082 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...