Modernisierte 2-Zi-Wohnung in der Pleich – Perfekt für Eigennutz & Investment!
97080 Würzburg
Preis:215.000 €
€/m²:4216 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 14:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis215.000 €
- Preis pro m²4216 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
692 €
Jährliche Mieteinnahmen
8304 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort97080 Würzburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Äußere Pleich – Urbaner Lifestyle purDie Lage ist das absolute Highlight:•Pendler-Paradies: Der Hauptbahnhof Würzburg ist nur wenige Gehminuten entfernt.•City & Main: Die Innenstadt, Cafés und das Mainufer sind in direkter Reichweite.•Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Ärzte) direkt „um die Ecke“.•Perfekt für Klinikum & Uni: Durch die zentrale Anbindung eine der begehrtesten Wohnlagen für Fachkräfte und Studenten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 215.000 € (entspricht 4216 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 97080 Würzburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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