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    4. Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick

    Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick

    81925 München

    Preis:350.000 €
    €/m²:10938 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick – 81925 München – Bild 1 von 9
    Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick – 81925 München – Vorschaubild 8
    Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 01:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage13
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²10938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.090 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13080 €

    Mietrendite (ROI)

    3.74%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81925 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Arabellapark bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Rosenkavaliersplatz und damit gegenüber der U-Bahn-Station Arabellapark. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit der U4 das Stadtzentrum um den Odeonsplatz. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW an den Mittleren Ring bestätigen die Attraktivität dieser Lage. Der internationale Flughafen ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter, sowie diversen Sportklubs.Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen. Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, ein Reformhaus, ein Metzger und Optiker- und Modegeschäften erübrigen den Gang in die Stadt. Zwei Kinos, viele Restaurants, sowie schöne Cafés runden dieses große Angebot ab.Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Arztpraxen, das Seniorenzentrum zeugen von der guten Infrastruktur dieses Viertels.Öffentlicher Verkehr:U-Bahn: Arabellapark U4 ca. 2 GehminutenStraßenbahn: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen Nr. 16 und 17, ca. 5 GehminutenBus: Elektrastraße 185 ca. 4 Gehminuten und Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 und N42 ca. 5 Gehminuten

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 350.000 € (entspricht 10938 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81925 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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