Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause an der Ruhr.

Die Immobilie liegt in einem etablierten, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Stadtteil von Essen und vereint eine angenehme Wohnruhe mit einer guten Anbindung an die Anforderungen des täglichen Lebens. Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur aus. Ein besonderer Pluspunkt ist die kurze fußläufige Distanz zur Ruhr, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur bietet. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein Park, der sich hervorragend für kleinere Spaziergänge in Richtung Haus Horst eignet. Ergänzend dazu sind eine Hundewiese sowie der Spielplatz Hörsterfeld schnell zu Fuß erreichbar - ein klarer Vorteil insbesondere für Familien und Hundebesitzer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung und sind unkompliziert erreichbar. Auch Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungsangebote sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut aufgestellt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in die umliegenden Stadtteile sowie in die Essener Innenstadt. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Essener Hauptbahnhof. Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Umfeld, kurzen Wegen zu Freizeitmöglichkeiten wie Ruhr, Park, Hundewiese und Spielplatz sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.Weitere Entfernungen:Innenstadt Essen: 22 Minuten (PKW) Bahnhof Essen-Horst: 15 Minuten (fußläufig)Arztpraxis: 5 Minuten (fußläufig), 2 Minuten (PKW)Supermarkt: 10 Minuten (fußläufig), 4 Minuten mit dem PKW