1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ideal für Singles und Anleger!
80639 München
Preis:498.000 €
€/m²:14647 €/m²
Fläche:34 m²
Zimmer:1
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Mai 2026 um 01:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²14647 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
819 €
Jährliche Mieteinnahmen
9828 €
Mietrendite (ROI)
1.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80639 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Umgebung überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rotkreuzplatz sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Schlosspark von Schloss Nymphenburg ideale Bedingungen.Die Lage eignet sich hervorragend für Singles, Pendler und Kapitalanleger, die eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage schätzen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 498.000 € (entspricht 14647 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80639 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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