Attraktive Dachgeschosswohnung mit PKW Stellplatz in ruhiger Lage
Köln
Preis:199.000 €
€/m²:3062 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 16:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²3062 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
824 €
Jährliche Mieteinnahmen
9888 €
Mietrendite (ROI)
4.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50997 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Kölner Stadtteil Meschenich in Rodenkirchen liegt im Süden der Stadt und bietet eine gute Infrastruktur mit einer Anbindung durch die S-Bahn-Linie 19 sowie die Buslinien 130 und 131.Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Ärzte.
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Inseriert am 1. Juli 2026
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199.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 199.000 € (entspricht 3062 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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