Ihr Traumhaus in Erlangen - Modernes Doppelhaus mit flexibler Gestaltung und nachhaltiger Bauweise
91056 Erlangen
Preis:669.000 €
€/m²:4430 €/m²
Fläche:151 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche151 m²
- Grundstücksfläche409 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis669.000 €
- Preis pro m²4430 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.032 €
Jährliche Mieteinnahmen
24384 €
Mietrendite (ROI)
3.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Naherholungsgebieten, die zum Erholen und aktiven Freizeitvergnügen einladen. Diese Lage bietet somit ein perfektes Umfeld für ein familienfreundliches und komfortables Wohnen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 669.000 € (entspricht 4430 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 91056 Erlangen.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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