Kapitalanlage in Uni-Nähe: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
93051 Regensburg
Preis:155.950 €
€/m²:5998 €/m²
Fläche:26 m²
Zimmer:1
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 10:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche26 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis155.950 €
- Preis pro m²5998 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
391 €
Jährliche Mieteinnahmen
4692 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93051 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ziegetsdorfer Straße im Regensburger Südwesten, im Bereich Königswiesen/Ziegetsdorf. Der Stadtteil ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Campus der Universität Regensburg sowie zum Universitätsklinikum - ein Umstand, der die Lage für Studierende, Klinikpersonal und Kapitalanleger gleichermaßen interessant macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleister sind im Umfeld von Königswiesen vorhanden.Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über die Buslinien 1 und 6 des Regensburger Verkehrsverbunds. Von dort erreichen Sie die UNESCO-Welterbe-Altstadt mit ihrem Einzelhandels-, Kultur- und Gastronomieangebot sowie den Hauptbahnhof mit Fernverkehrsanbindung. Über den Regensburger Südwesten besteht zudem Anschluss an das überörtliche Straßennetz Richtung Autobahn.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 155.950 € (entspricht 5998 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 93051 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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