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    4. Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental

    Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental

    45136 Essen

    Preis:539.000 €
    €/m²:3208 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental – 45136 Essen – Bild 1 von 9
    Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental – 45136 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 07:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche168 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²3208 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21228 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45136 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses in vielerlei Punkten außergewöhnliche, schöne Zuhause hat jede Menge Vorteile auf seiner Seite. Das beginnt mit seiner exzellenten, heißbegehrten Lage in einer der Wunschstraßen dieses Stadtteils mit jeder Menge erholsamen Grün, Ruhe und angenehmer Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit kurzen Alltagswegen, egal wohin, verzichten zu müssen. Hier rund um den Hallering finden sich Kitas, Kindergärten, Schulen - u.a. eine Montessori-Schule -gleich "um die Ecke", Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Anschlüsse an den ÖPNV und kurze Anbindungen an das BAB-Netz in die umliegenden Großräume. Gleichzeitig liegt das Siepental als sehr beliebtes Naherholungsgebiet quasi vor der Haustüre. Es bietet "Entspannung und Abschalten" für den kleinen Alltagsurlaub zwischendurch bei einem Spaziergang, beim Joggen, Fahrradfahren, auf dem Spielplatz oder in einem der vielen Sportvereine rund um das Wohnquartier. Abgerundet wird dieses Freizeitangebot über die Nähe zur Ruhr mit weiteren Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental

      Inseriert am 17. August 2026
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      539.000 €
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      Bergerhausener Bestlage :) Penthouse-Schmuckstück, 170 m², 5 Räume & Garage, Nähe Siepental

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      539.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 539.000 € (entspricht 3208 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45136 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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