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    4. Secret Sale | Essen-Heisingen

    Secret Sale | Essen-Heisingen

    45259 Essen

    Preis:259.000 €
    €/m²:3238 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1972
    Secret Sale | Essen-Heisingen – 45259 Essen – Bild 1 von 1
    Secret Sale | Essen-Heisingen – 45259 Essen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 20:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3238 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      777 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45259 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Heisingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden. Die Lage zwischen Baldeneysee und Schellenberger Wald verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.Trotz seiner Größe hat sich Heisingen einen charmanten, beinahe dörflichen Charakter bewahrt. Der lebendige Ortskern bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und weitere Fachgeschäfte. Kindergärten und Schulen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Essener Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A52 sind gut erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr.Heisingen vereint damit Ruhe, Natur und gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zur Stadt - eine Wohnlage mit besonderer Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 259.000 € (entspricht 3238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 45259 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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