Investment in TOP Lage - Möblierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Bestlage
80337 München
Preis:420.000 €
€/m²:15000 €/m²
Fläche:28 m²
Zimmer:1
Baujahr:1971
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche28 m²
- Zimmer1
- Etage2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis420.000 €
- Preis pro m²15000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
905 €
Jährliche Mieteinnahmen
10860 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80337 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt - mitten in MünchenU-Bahnhof Goetheplatz (U3/U6) in rund 8 Gehminuten (ca. 580 m). Von dort sind Sendlinger Tor, Hauptbahnhof und Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Die Theresienwiese liegt gleich um die Ecke.Direkt im Viertel sitzen die LMU-Kliniken. Klinikpersonal, Studenten und Pendler - die Nachfrage nach kleinen, zentralen Wohnungen ist hier sehr hoch.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 420.000 € (entspricht 15000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80337 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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