Kapitalanlage mit Weitblick - Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:199.000 €
€/m²:3685 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juni 2026 um 19:15

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche54
  • Zimmer2.5
  • Etage4
  • Baujahr1965

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²3685 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    613 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7356

    Mietrendite (ROI)

    3.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Weingarten in Freiburg im Breisgau, mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten. Auch die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsflächen. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Zudem eröffnet die leicht erhöhte Lage teilweise einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

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    Inseriert am 24. Juni 2026
    Immobilienscout24
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    199.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 199.000 € (entspricht 3685 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1965.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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