Wohnglück mit Stil & Charme im modernen Neubau
81549 München
Preis:799.000 €
€/m²:9744 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:2020
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juli 2026 um 19:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²9744 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.791 €
Jährliche Mieteinnahmen
21492 €
Mietrendite (ROI)
2.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81549 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zum Münchner Marienplatz - ideal für Pendler, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt verbinden möchten.Die wichtigsten Ziele in der Nähe sind bequem zu erreichen: - Bus 145, N75: ca. 3 Gehminuten- Bus 139: ca. 5 Gehminuten- Bahnhof Fasangarten: ca. 12 Gehminuten - Lidl, DM: ca. 13 Gehminuten- Kindergarten: ca. 13 Gehminuten- Grundschule: ca. 10 Gehminuten - Sportverein DJK Fasangarten direkt gegenüber- diverse Spielplätze fußläufig erreichbar Mit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 30 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten... Flughafen: ca. 1 Stunde
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799.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 799.000 € (entspricht 9744 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81549 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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