Flexibel nutzbar: Hervorragend geeignet sowohl zur rentablen Vermietung als auch für Eigennutzer
Heilbronn
Preis:219.000 €
€/m²:3129 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 16:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²3129 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
858 €
Jährliche Mieteinnahmen
10296 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74080 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie punktet durch eine hervorragende Anbindung und eine erstklassige Nahversorgung im direkten Umfeld: Ruhiges Wohnen: Minimierter Straßenlärm durch die Sackgassenlage sorgt für eine friedliche Alltagshintergrundkulisse. Alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Familienfreundlich: Kindergarten und Schule befinden sich in maximal 800 Metern Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Beste Verbindung: Bushaltestellen, der Bahnhof sowie die Autobahn sind schnell und unkompliziert zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 219.000 € (entspricht 3129 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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