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    4. 3-Zimmer-Raumwunder in Berlin-Gropiusstadt

    3-Zimmer-Raumwunder in Berlin-Gropiusstadt

    12353 Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:3037 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    3-Zimmer-Raumwunder in Berlin-Gropiusstadt – 12353 Berlin – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Raumwunder in Berlin-Gropiusstadt – 12353 Berlin – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Raumwunder in Berlin-Gropiusstadt – 12353 Berlin – Vorschaubild 8
    3-Zimmer-Raumwunder in Berlin-Gropiusstadt – 12353 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 15:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3037 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.150 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13800 €

      Mietrendite (ROI)

      5.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12353 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Gropiusstadt im Berliner Bezirk Berlin-Neukölln, unmittelbar an der Grenze zu Rudow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer sehr guten Infrastruktur.Die U-Bahnstation Wutzkyallee (U7) sowie das Wutzkycenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Wochenmarkt und weiteren Dienstleistungsangeboten erreichen Sie bequem in nur ca. fünf Gehminuten. Auch Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Einkaufszentrum Gropius Passagen mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben: Über die nahegelegene Stubenrauchstraße erreichen Sie die A113 in wenigen Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg Airport (BER) ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die familienfreundliche Lage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 3037 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12353 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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