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    4. 2 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon

    2 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon

    85748 Garching bei München

    Preis:552.200 €
    €/m²:10619 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    2 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 7
    2 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer DG Wohnung mit Westbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis552.200 €
    • Preis pro m²10619 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.176 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14112 €

      Mietrendite (ROI)

      2.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Garching bei München überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung auf ganzer Linie. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die exzellente Münchner Infrastruktur schnell und unkompliziert nutzen können.Auch für Autofahrer bietet die Lage optimale Voraussetzungen: Die nächste Autobahn ist in lediglich 2 Minuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen. Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist ebenfalls in nur 2 Minuten zu erreichen, was Ihnen alle Möglichkeiten für Pendler und Reisende offenhält.Für internationale Verbindungen sorgt die Nähe zum Flughafen München, der in rund 17 Minuten bequem erreichbar ist - ein unschlagbarer Vorteil für alle, die regelmäßig geschäftlich oder privat reisen.Garching bei München selbst punktet als moderne und dynamische Stadt im Norden der Landeshauptstadt mit einem hohen Lebensstandard, einer lebendigen Wissenschafts- und Forschungslandschaft rund um die Technische Universität München sowie einem attraktiven Freizeitangebot. Die ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnlage macht diese Adresse zu einem besonders begehrten Standort in der Metropolregion München.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 552.200 € (entspricht 10619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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