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    4. 2 Zimmer DG Wohnung mit Ostbalkon

    2 Zimmer DG Wohnung mit Ostbalkon

    85748 Garching bei München

    Preis:552.700 €
    €/m²:10629 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    2 Zimmer DG Wohnung mit Ostbalkon – 85748 Garching bei München – Bild 1 von 9
    2 Zimmer DG Wohnung mit Ostbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 1
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    2 Zimmer DG Wohnung mit Ostbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 8
    2 Zimmer DG Wohnung mit Ostbalkon – 85748 Garching bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis552.700 €
    • Preis pro m²10629 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.176 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14112 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85748 Garching bei München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Garching bei München überzeugt auf ganzer Linie. Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 2 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur Autobahn, die in lediglich 2 Fahrminuten erreichbar ist und eine problemlose Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht.Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 2 Fahrminuten entfernt und bietet hervorragende Verbindungen für Pendler und Reisende. Für internationale Reisen ist der Flughafen München in einer Fahrzeit von rund 17 Minuten komfortabel erreichbar - ein echter Vorteil für alle, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind.Garching bei München selbst vereint das Beste aus beiden Welten: das Flair einer lebendigen, zukunftsorientierten Gemeinde im Norden Münchens mit der unmittelbaren Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die renommierte Technische Universität München sowie zahlreiche Forschungseinrichtungen und innovative Unternehmen prägen das internationale Profil des Ortes. Gleichzeitig bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und ein gut ausgebautes Freizeitangebot eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 552.700 € (entspricht 10629 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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