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    4. Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing

    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing

    81547 München

    Preis:420.000 €
    €/m²:7925 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Bild 1 von 7
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Vorschaubild 1
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Vorschaubild 2
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Vorschaubild 3
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Vorschaubild 4
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Vorschaubild 5
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Vorschaubild 6
    Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing – 81547 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²7925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.205 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81547 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Berchtesgadener Straße 16 in München in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an das urbane Leben der Landeshauptstadt.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens stehen in kurzer Entfernung zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch für Berufspendler ist der Standort aufgrund der guten Verkehrsanbindung attraktiv.Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing

      Inseriert am 1. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      420.000 €
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      Hübsche 2-Zimmer Wohnung in Harlaching-Untergiesing

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      420.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 420.000 € (entspricht 7925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81547 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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