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    4. Familienidyll mit Raum und Flexibilität - Ihr persönliches Zuhause nach Maß

    Familienidyll mit Raum und Flexibilität - Ihr persönliches Zuhause nach Maß

    53844 Troisdorf

    Preis:621.000 €
    €/m²:4253 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Familienidyll mit Raum und Flexibilität - Ihr persönliches Zuhause nach Maß – 53844 Troisdorf – Bild 1 von 9
    Familienidyll mit Raum und Flexibilität - Ihr persönliches Zuhause nach Maß – 53844 Troisdorf – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche465 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis621.000 €
    • Preis pro m²4253 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53844 Troisdorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt. Wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, unterstützt Sie unser professioneller Grundstückservice bei der Suche nach dem optimalen Bauplatz. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist die deutliche Zeit- und Kostenersparnis: Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Objekt, was Ihnen mehr als 20.000 EUR Ersparnis verschaffen kann. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Preis des Grundstücks liegt bei circa 359.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Wenn Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren möchten, vereinbaren Sie gern einen Termin!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Troisdorf beträgt 621.000 € (entspricht 4253 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53844 Troisdorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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