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    4. Ihr Traumhaus erwartet Sie - Flexibel, modern und energieeffizient

    Ihr Traumhaus erwartet Sie - Flexibel, modern und energieeffizient

    53844 Troisdorf

    Preis:619.000 €
    €/m²:4240 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Traumhaus erwartet Sie - Flexibel, modern und energieeffizient – 53844 Troisdorf – Bild 1 von 9
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 22:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche146 m²
    • Grundstücksfläche465 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²4240 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53844 Troisdorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Falls Sie noch auf der Suche nach dem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice dabei, das ideale Grundstück zu finden. Ein großer Vorteil des allkauf-Konzepts ist die erhebliche Zeit- und Kostenersparnis. So fallen Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt, was Ihnen schnell mehr als 20.000 EUR sparen kann. Die vorliegenden Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers/in, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das enthaltene Grundstück kostet circa 359.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Wenn Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren möchten, freuen wir uns auf Ihren Termin!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Troisdorf beträgt 619.000 € (entspricht 4240 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53844 Troisdorf.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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