Großzügige Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, große Dachterrasse und Einzelgarage - Wentzel Dr.
22159 Hamburg
Preis:498.000 €
€/m²:4150 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1983
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²4150 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.482 €
Jährliche Mieteinnahmen
17784 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Am Dornberg" befindet sich direkt gegenüber des Objektes. Die U-Bahnstationen "Farmsen" sowie "Trabrennbahn" sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 498.000 € (entspricht 4150 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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