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    4. Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon

    Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon

    80809 München

    Preis:420.000 €
    €/m²:8077 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon – 80809 München – Bild 1 von 7
    Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon – 80809 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 00:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²8077 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.237 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14844 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80809 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Der Freizeitwert in Milbertshofen ist durch die unmittelbare Nachbarschaft zu den bedeutendsten Parkanlagen Münchens außergewöhnlich hoch:Olympiapark, Luitpoldpark & Petuelpark bieten weitläufige Laufstrecken, Spielplätze und Erholungsräume direkt im Stadtviertel. Das Kulturhaus Milbertshofen sowie eine vielfältige Gastroszene sorgen für ein abwechslungsreiches Stadtteilleben.Milbertshofen ist das Herz der Münchener Automobilindustrie. Mit der BMW Konzernzentrale, dem Stammwerk, der BMW Welt und dem BMW Museum sind hier tausende Arbeitsplätze direkt vor der Haustür angesiedelt. Auch namhafte Unternehmen wie Knorr-Bremse haben hier ihren Sitz, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Über die U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen Milbertshofen, Frankfurter Ring) ist die Münchener Innenstadt in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an den Mittleren Ring (Petuelring) und den Frankfurter Ring, die einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A99 ermöglichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      420.000 €
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      Lichtdurchflutetes City-Apartment mit großem Süd-Balkon

      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      420.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 420.000 € (entspricht 8077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80809 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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