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    4. Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Gruna

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Gruna

    Dresden

    Preis:320.000 €
    €/m²:3368 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Gruna – Dresden – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Gruna – Dresden – Vorschaubild 1
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    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Gruna – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3368 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Gruna von Dresden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden. Für Pendler oder Ausflüge in die Innenstadt bietet der öffentliche Nahverkehr eine hervorragende Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu kulturellen Highlights, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Lebensqualität!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen im 3.OG in Dresden-Gruna

      Inseriert am 3. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      340.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 320.000 € (entspricht 3368 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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