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    4. Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie

    81245 München

    Preis:1.379.000 €
    €/m²:8619 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie – 81245 München – Bild 1 von 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 08:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche490 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.379.000 €
    • Preis pro m²8619 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.015 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36180 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81245 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Obermenzing, einem Stadtteil, der wie kein zweiter für familiäres Glück und harmonisches Miteinander steht. Zentral gelegen im Münchner Westen, bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt, um Wurzeln zu schlagen und gemeinsam zu wachsen. Die kurzen Wege zu exzellenten Schulen, liebevoll geführten Kindergärten und vielfältigen Sportvereinen machen den Alltag für Familien unbeschwert und leicht. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert die Natur in den zahlreichen Parks und auf den Spielplätzen entdecken. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege zur Autobahn garantieren Ihnen maximale Flexibilität, während Ihr Zuhause eine Oase der Stille bleibt. Es ist die Kombination aus der Sicherheit eines gewachsenen Viertels und der Lebendigkeit einer modernen Gemeinschaft, die Obermenzing so einzigartig macht. Ob ein gemütlicher Bummel durch die lokalen Geschäfte oder ein entspannter Nachmittag im Biergarten - hier genießen Sie das bayerische Lebensgefühl in seiner reinsten Form. Obermenzing ist mehr als nur eine Adresse; es ist ein Versprechen für eine glückliche Zukunft in einer Umgebung, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht und Ihnen ein tiefes Gefühl von Heimat schenkt.

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      Inseriert am 21. Mai 2024
      Immowelt
      Kaufen
      1.400.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.379.000 € (entspricht 8619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81245 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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