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    4. Klein, aber mein. Im Villenviertel Wiesbaden_2_Zi-Whg.

    Klein, aber mein. Im Villenviertel Wiesbaden_2_Zi-Whg.

    Wiesbaden

    Preis:236.000 €
    €/m²:4627 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Klein, aber mein. Im Villenviertel Wiesbaden_2_Zi-Whg. – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Klein, aber mein. Im Villenviertel Wiesbaden_2_Zi-Whg. – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Klein, aber mein. Im Villenviertel Wiesbaden_2_Zi-Whg. – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 00:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis236.000 €
    • Preis pro m²4627 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      633 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7596 €

      Mietrendite (ROI)

      3.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65189 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung liegt in 65189 Wiesbaden in einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngebiet. Der Stadtteil Südost zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, gepflegte Altbauten und eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, kleine Geschäfte und Dienstleister prägen das Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Wiesbadener Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A66 und A671 sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 236.000 € (entspricht 4627 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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