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    4. Stilvolle Wohnung mit drei Terrassen. Hell, hochwertig, weitblickend.

    Stilvolle Wohnung mit drei Terrassen. Hell, hochwertig, weitblickend.

    81379 München

    Preis:798.000 €
    €/m²:8313 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1981
    Stilvolle Wohnung mit drei Terrassen. Hell, hochwertig, weitblickend. – 81379 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Wohnung mit drei Terrassen. Hell, hochwertig, weitblickend. – 81379 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 09:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis798.000 €
    • Preis pro m²8313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23724 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Süden zwischen Obersendling und Thalkirchen - einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand, ruhigen Straßen und einem gepflegten, gehobenen Wohncharakter.Zahlreiche Naherholungsgebiete, der Tierpark Hellabrunn sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ebenso Kitas und Schulen.Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit U- und S-Bahn sowie Buslinien in der Umgebung. Auch der Mittlere Ring und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands.Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 798.000 € (entspricht 8313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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