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    4. Sofort verfügbar - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Trudering

    Sofort verfügbar - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Trudering

    81827 München

    Preis:649.000 €
    €/m²:8429 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Sofort verfügbar - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München-Trudering – 81827 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²8429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.692 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage im Münchner Stadtbezirk Trudering. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Platz und einer entspannten Nachbarschaft, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls im Umfeld, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erreichen Sie sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch die Messestadt Riem in kurzer Zeit. Trotz der guten Erreichbarkeit überzeugt die Wohngegend durch ihre ruhige Atmosphäre und den hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und angenehm naturnahem Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 649.000 € (entspricht 8429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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