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    4. Wohnkomfort auf zwei Etagen - Elegante Maisonette mit Balkon

    Wohnkomfort auf zwei Etagen - Elegante Maisonette mit Balkon

    80807 München

    Preis:859.000 €
    €/m²:9042 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1980
    Wohnkomfort auf zwei Etagen - Elegante Maisonette mit Balkon – 80807 München – Bild 1 von 9
    Wohnkomfort auf zwei Etagen - Elegante Maisonette mit Balkon – 80807 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 08:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis859.000 €
    • Preis pro m²9042 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.269 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27228 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80807 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gefragten Stadtteil im Münchner Norden, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Freizeitmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen, wodurch auch Ziele außerhalb Münchens bequem erreichbar sind.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 859.000 € (entspricht 9042 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80807 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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