Mü.-Trudering - Ruhig gelegene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Beste Infrastruktur.
81825 München
Preis:485.000 €
€/m²:7029 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 14:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²7029 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.744 €
Jährliche Mieteinnahmen
20928 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Grüne Gartenstadt Trudering:Die charmante Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnumfeld. Der Standort bietet alle Möglichkeiten für Shopping, Sport und Freizeit: nur knapp 350 m entfernt, entlang der Friedenspromenade, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Jeden Freitag findet hier auch ein traditioneller Wochenmarkt statt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Biergärten, der nahegelegene Ostpark und der Truderinger Wald laden zur ausgiebigen Erholung ein. Die nahegelegenen Buse fahren Sie bequem zur U- und S-Bahn z. B. Trudering (U 2, S 4) oder U-Bahn Neuperlach und zur U-Bahnstation Michaelibad! (U 5 + U7)
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 485.000 € (entspricht 7029 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81825 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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