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    4. Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen

    Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen

    80636 München

    Preis:665.000 €
    €/m²:10902 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2014
    Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen – 80636 München – Bild 1 von 8
    Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen – 80636 München – Vorschaubild 1
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    Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen – 80636 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis665.000 €
    • Preis pro m²10902 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21876 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80636 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Neuhausen, einem der beliebtesten und zugleich vielseitigsten Viertel der Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende urbane Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Neuhausen verbindet auf ideale Weise städtisches Leben mit hoher Wohnqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, grüne Rückzugsorte sowie ein attraktives Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und gewachsener Nachbarschaft. Auch die Münchner Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein äußerst attraktives und nachhaltig gefragtes Wohnumfeld.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 665.000 € (entspricht 10902 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80636 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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