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    zwei Wohnungen in TOP innenstadtnaher Lage

    Dortmund

    Preis:249.000 €
    €/m²:2371 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1905
    zwei Wohnungen in TOP innenstadtnaher Lage – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 16:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2371 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.090 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13080 €

      Mietrendite (ROI)

      5.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44139 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie mit Jugendstilfassade befindet sich in gut angebundener Lage im Dortmunder Kreuzviertel mit einer sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die nächstgelegene S-Bahn-Station in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile bietet. Dadurch ist eine flexible und unkomplizierte Mobilität gewährleistet.Auch Familien profitieren von der Lage: Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Grünflächen, die Raum für Erholung und Freizeit im Freien bieten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 249.000 € (entspricht 2371 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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