Wohnen im Arnulfpark -TOP 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den grünen Hinterhof
80636 München
Preis:568.000 €
€/m²:11360 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 22:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis568.000 €
- Preis pro m²11360 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-31T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.423 €
Jährliche Mieteinnahmen
17076 €
Mietrendite (ROI)
3.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80636 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- Rund um die Wohnanlage finden sich gepflegte Grünflächen (Arnulfpark)- Öffentliche Verkehrsanbindungen sind perfekt. In direkter Nähe befindet sich die Tramhaltestelle "Deroystr" mit den Linen 16/17 erreichen Sie die Knotenpunkte: Hauptbahnhof, Stachus, Sendlinger Tor ...Die S-Bahnhaltestelle "Hackerbrücke" ist 5 Gehminuten entfernt. Sämtliche S-Bahnen in beiden Richtungen bringen Sie an ihr Wunschziel. - Die Lage im Arnulfpark ist die beste Adresse für viele TOP-Firmen (Google, Apple, KPMG, etc.) in München, weshalb die Vermietung mit Bonitätsstarken Mietern jederzeit gewährt ist.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 568.000 € (entspricht 11360 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80636 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2008.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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