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    4. Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl - zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl - zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage

    79106 Freiburg im Breisgau

    Preis:595.000 €
    €/m²:6761 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl - zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage – 79106 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl - zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl - zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl - zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage – 79106 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 20:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²6761 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.370 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16440 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort79106 Freiburg im Breisgau
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Brühl. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung genießen Sie kurze Wege in alle Richtungen und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

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      Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Brühl – zwei Balkone, Aufzug & Tiefgarage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      595.000 €
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      Inseriert am 15. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 595.000 € (entspricht 6761 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 79106 Freiburg im Breisgau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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