Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im sanierten Denkmal - 4,1 % Rendite in Leipzig-Neulindenau
4179 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²2315 €/m²
- Nebenkosten165 €/Monat
- Heizkosten88 €/Monat
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
771 €
Jährliche Mieteinnahmen
9252 €
Mietrendite (ROI)
5.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4179 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Neulindenau, einer etablierten und gefragten Wohnlage im Leipziger Westen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie …
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Inseratshistorie
Seit 12. Sept. 2026 am Markt (9 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen
- 12.–15. Sept. 2026Immobilienscout242×169.000 €Anzeige ansehen
- 12. Sept. 2026Private Immobilienangebote169.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 169.000 € (entspricht 2315 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4179 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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