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    4. Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre - durchdacht statt Standard

    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre - durchdacht statt Standard

    80999 München

    Preis:1.098.000 €
    €/m²:9632 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre - durchdacht statt Standard – 80999 München – Bild 1 von 9
    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre - durchdacht statt Standard – 80999 München – Vorschaubild 1
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    Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre - durchdacht statt Standard – 80999 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 03:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis1.098.000 €
    • Preis pro m²9632 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.532 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30384 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80999 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubauquartier "Diamaltpark" im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Das moderne Wohnquartier überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, großzügige Grünflächen und verkehrsberuhigte Innenhöfe mit Spielmöglichkeiten für Kinder.Allach-Untermenzing zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Nordwesten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nahegelegene Allacher Lohe bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Allach (S2) ist in nur rund 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen Anschlüsse an die A8 und A99 für kurze Wege innerhalb der Metropolregion.Die Kombination aus modernem Wohnquartier, hoher Lebensqualität, viel Grün und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristig orientierte Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Atmosphäre – durchdacht statt Standard

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.098.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.098.000 € (entspricht 9632 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80999 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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