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    4. Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Südwest Balkonen inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Nähe Wiesengrund

    Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Südwest Balkonen inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Nähe Wiesengrund

    Fürth

    Preis:425.000 €
    €/m²:3795 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Südwest Balkonen inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Nähe Wiesengrund – Fürth – Bild 1 von 9
    Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Südwest Balkonen inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Nähe Wiesengrund – Fürth – Vorschaubild 1
    Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Südwest Balkonen inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Nähe Wiesengrund – Fürth – Vorschaubild 2
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    Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Südwest Balkonen inkl. Tiefgaragenstellplatz in Fürth - Nähe Wiesengrund – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 12:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15276 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Maisonette-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wiesengrund und zur Pegnitz. Die Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.Weitläufige Grünflächen sowie Spazier-, Lauf- und Radwege entlang der Pegnitz bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt in nur ca. 8 Minuten mit dem Auto oder bequem in etwa 20 Minuten zu Fuß.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist hervorragend und kommt insbesondere Pendlern und Berufstätigen entgegen.Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diesen Standort besonders attraktiv - zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen.Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Käufer, die eine gut erschlossene und zugleich lebendige Wohnumgebung in Fürth suchen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 4 Südwest Balkonen & Tiefgarage in Fürth – Nähe Wiesengrund

      Inseriert am 30. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      425.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 425.000 € (entspricht 3795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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