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    4. Sendling-Westpark: Wohnkomfort mit idealer Verkehrsanbindung U4/U5

    Sendling-Westpark: Wohnkomfort mit idealer Verkehrsanbindung U4/U5

    80686 München

    Preis:330.000 €
    €/m²:8462 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2013
    Sendling-Westpark: Wohnkomfort mit idealer Verkehrsanbindung U4/U5 – 80686 München – Bild 1 von 9
    Sendling-Westpark: Wohnkomfort mit idealer Verkehrsanbindung U4/U5 – 80686 München – Vorschaubild 1
    Sendling-Westpark: Wohnkomfort mit idealer Verkehrsanbindung U4/U5 – 80686 München – Vorschaubild 2
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    Sendling-Westpark: Wohnkomfort mit idealer Verkehrsanbindung U4/U5 – 80686 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 22:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²8462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.249 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14988 €

    Mietrendite (ROI)

    4.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80686 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Urban wohnen, bestens angebunden und schnell im GrünenDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von München-Sendling-Westpark. Hier verbinden sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Westendstraße mit den Linien U4 und U5 erreichen Sie in nur ca. vier Gehminuten. Zum Heimeranplatz mit Anschluss an U4, U5 und S7 sind es etwa sechs Minuten. Die Buslinien 62, 131 und 132 liegen nur ca. zwei Gehminuten entfernt.Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Der Mittlere Ring sowie die Anschlüsse an die A95, A96, A99 und A8 sind in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen innerhalb Münchens sowie ins Umland.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für komfortable kurze Wege.Auch namhafte Arbeitgeber wie die ADAC-Zentrale, die Fraunhofer-Gesellschaft und TÜV SÜD befinden sich im näheren Umfeld.Für Freizeit und Erholung bietet insbesondere der nahegelegene Westpark mit weitläufigen Grünflächen, Seen, Spazier- und Radwegen sowie gastronomischen Angeboten zahlreiche Möglichkeiten. Auch der BMW Park, die Theresienwiese, der Bavariapark und das Verkehrszentrum des Deutschen Museums sind schnell erreichbar.Eine vielseitige Lage für alle, die urbanes Wohnen, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und Erholung im Grünen miteinander verbinden möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 330.000 € (entspricht 8462 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80686 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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