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    Einziehen und wohlfühlen: helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen - frisch renoviert!

    81737 München

    Preis:549.000 €
    €/m²:6384 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Einziehen und wohlfühlen: helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen - frisch renoviert! – 81737 München – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen: helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen - frisch renoviert! – 81737 München – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen: helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen - frisch renoviert! – 81737 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 03:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²6384 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.834 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22008 €

    Mietrendite (ROI)

    4.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81737 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Neuperlach - urban, grün und mit hervorragender Infrastruktur, die von der Wohnung fußläufig erreichbar ist:- ca. 250 m zur Bushaltestelle (3 Linien) nach Neuperlach Süd und Richtung Waldperlach/Putzbrunn- ca. 650 m zur Haltestelle Neuperlach Zentrum (U5/U7/U8 + Busbahnhof)- ca. 900 m zum PEP Einkaufscenter Neuperlach (135 Geschäfte, u.a. Apotheke, Supermärkte, Drogerien, Mode, Multimedia) sowie zum Perlach Plaza (diverse Shops und Gastro), zu verschiedenen Ärzten und vielen Restaurants- ca. 1 km zum Krankenhaus Neuperlach- Im Umkreis von 1 bis 1,5 km befinden sich verschiedene Kitas und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Europäische Schule), mit dem Fahrrad sind mehrere Gymnasien gut erreichbar- Ganz in der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportmöglichkeiten (Skatepark, Sportvereine, Fitnessstudios, Outdoor-Calisthenics-Anlage) sowie der weitläufige Truderinger Wald für Spaziergänge oder Joggingrunden.Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind auch das Münchener Umland sowie das bayerische Voralpenland sehr gut zu erreichen: mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Mittleren Ring oder auf der Autobahn A8.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 549.000 € (entspricht 6384 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81737 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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