Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen.

    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen.

    81475 München

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1965
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 1
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 2
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 3
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 4
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 5
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 6
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 7
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 8
    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen. – 81475 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage7
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.391 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16692 €

    Mietrendite (ROI)

    0.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81475 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immenstadter Straße befindet sich in einer der grünsten Wohnlagen im Münchner Süden - eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, das durch weitläufige Grünflächen, alten Baumbestand und eine angenehm ruhige Atmosphäre geprägt ist. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit den Vorzügen urbanen Wohnens auf besonders harmonische Weise.Großzügige Grünanlagen, gepflegte Wohnquartiere und verkehrsberuhigte Wege verleihen dem Umfeld eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität. Ob ein Spaziergang durch den nahe gelegenen Forstenrieder Park, eine Radtour ins Würmtal oder ein Ausflug zum Starnberger See - die Natur beginnt hier nahezu vor der Haustür. Gleichzeitig laden zahlreiche Wege und Freiflächen dazu ein, den Alltag bewusst draußen zu verbringen.Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich im nahen Umfeld. Die U-Bahn-Linie U3, mehrere Buslinien sowie die schnelle Anbindung an die A95 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des Umlands. Der Flughafen München sowie die oberbayerischen Seen und das Alpenvorland sind ebenfalls komfortabel erreichbar.Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Fürstenried zählt zu den Stadtteilen Münchens, die bewusst Freiräume bewahrt haben - mit viel Grün, großzügigen Abständen zwischen den Gebäuden und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gerade diese Weitläufigkeit macht den besonderen Charakter des Viertels aus und verleiht ihm eine Wohnqualität, die in dieser Form innerhalb Münchens nur noch selten zu finden ist.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sofort bezugsfrei! Renovierte 3-Zi-ETW im ruhigen Innenhof, mit Balkon, EBK und guter Infrastruktur

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    435.000 €
    Anzeige ansehen

    Ein Zuhause für heute. Eine Investition für morgen. - Ankommen. Einrichten. Wohlfühlen.

    Inseriert am 24. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    k.A.
    Anzeige ansehen

    Ruhiges Wohnen mit Westbalkon

    Inseriert am 15. Oktober 2025
    Immobilienscout24
    Kaufen
    398.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt k.A..

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81475 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1965.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...