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    Wunderschöne, freie 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Ottensen

    22763 Hamburg

    Preis:625.000 €
    €/m²:7353 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1982
    Wunderschöne, freie 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Ottensen – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wunderschöne, freie 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Ottensen – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²7353 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.508 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18096 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22763 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ottensen zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs. Hier verbinden sich urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Infrastruktur zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Nur wenige Minuten entfernt liegen die Elbe, der Museumshafen Oevelgönne und die weitläufigen Grünanlagen am Elbufer, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Blick auf das Wasser eignen. Der Bahnhof Hamburg-Altona mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr ist in ca. 10 bis 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an zahlreiche überregionale Ziele. Schulen, Kitas, Ärzte sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 625.000 € (entspricht 7353 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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