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    4. Stilvolle Luxusvilla in Bogenhausen - Wohnen auf höchstem Niveau

    Stilvolle Luxusvilla in Bogenhausen - Wohnen auf höchstem Niveau

    81925 München

    Preis:6.600.000 €
    €/m²:16583 €/m²
    Fläche:398 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1995
    Stilvolle Luxusvilla in Bogenhausen - Wohnen auf höchstem Niveau – 81925 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Luxusvilla in Bogenhausen - Wohnen auf höchstem Niveau – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. April 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche398 m²
    • Grundstücksfläche675 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis6.600.000 €
    • Preis pro m²16583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      9.748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      116976 €

      Mietrendite (ROI)

      1.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81925 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage im Münchner Stadtteil Bogenhausen zählt zu den besonders begehrten und ruhigen Wohnadressen im Münchner Osten. Geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand bietet die Umgebung ein repräsentatives, diskretes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.Die Wohnlage verbindet auf ideale Weise gehobenes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Innenstadt. In wenigen Minuten erreicht man sowhol das Zentrum als auch die Isarauen, den Englischen Garten sowie zahlreiche exklusive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bogenhausen gilt seit Jahrzehnten als eine der renommiertesten Adressen Münchens und steht für Eleganz, Ruhe und Werthaltigkeit.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkost, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Reichweite. Ebenso sind Kindergärten, Schulen sowie internationale Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Mittleren Ring und die Autobahnen sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.Insgesamt bietet diese Lage eine erstklassige Wohnqualität, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung, ihr exklusives Umfeld und die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher urbaner Angebote überzeugt - ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Lagen Münchens.

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      Inseriert am k.A.
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 6.600.000 € (entspricht 16583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 398 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81925 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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