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    4. Toller Ausblick! Leerstehend, perfekt angebunden & mit TG-Stellplatz - modernisierte 1 Zimmer-Whg.

    Toller Ausblick! Leerstehend, perfekt angebunden & mit TG-Stellplatz - modernisierte 1 Zimmer-Whg.

    Nürnberg

    Preis:115.000 €
    €/m²:3966 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Toller Ausblick! Leerstehend, perfekt angebunden & mit TG-Stellplatz - modernisierte 1 Zimmer-Whg. – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Toller Ausblick! Leerstehend, perfekt angebunden & mit TG-Stellplatz - modernisierte 1 Zimmer-Whg. – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 01:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²3966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    486 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5832 €

    Mietrendite (ROI)

    5.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90402 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Was ist Ihnen am Wichtigsten? Die Ruhe genießen, gut (an die Innenstadt) angebunden sein oder die perfekte Freizeitgestaltung? Kein Problem! Direkt vor der Haustüre finden Sie eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle, mit welcher Sie in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt sind. Dort erwarten Sie eine Vielzahl von (Bekleidungs-)-Geschäften, Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar; selbst in der Innenstadt ist man mit dem Fahrrad in ca. 8 Minuten. Genießen Sie Ihren verdienten Feierabend und/oder das Wochenende - entweder auf Ihrem Balkon oder direkt am Südufer und der Badebucht des Wöhrder Sees! Suchen Sie Erfrischung an heißen Sommertagen? Kein Problem, schwimmen Sie eine Runde im Wöhrder See oder gehen Sie abends entspannt eine Runde spazieren oder joggen.Beschäftigung für die Kinder gesucht? Fahren Sie doch eine Runde Tretboot, beobachten Sie die Wildgänse oder spielen Sie gemeinsam am Wasserspielplatz!

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 115.000 € (entspricht 3966 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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