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    4. 1-Zimmer Apartment mit beeindruckendem Seeblick

    1-Zimmer Apartment mit beeindruckendem Seeblick

    Nürnberg

    Preis:142.000 €
    €/m²:4897 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    1-Zimmer Apartment mit beeindruckendem Seeblick – Nürnberg – Bild 1 von 5
    1-Zimmer Apartment mit beeindruckendem Seeblick – Nürnberg – Vorschaubild 1
    1-Zimmer Apartment mit beeindruckendem Seeblick – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    1-Zimmer Apartment mit beeindruckendem Seeblick – Nürnberg – Vorschaubild 4
    1-Zimmer Apartment mit beeindruckendem Seeblick – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 15:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis142.000 €
    • Preis pro m²4897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90402 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Wöhrder See - einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs. Die unmittelbare Umgebung verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Der Wöhrder See liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist hervorragend. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und dem einzigartigen Blick über See und Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 142.000 € (entspricht 4897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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