Sofort verfügbar: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt. Ideal für Ihr neues Zuhause!
85055 Ingolstadt
Preis:309.000 €
€/m²:3679 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 17:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3.5
- Etage2
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis309.000 €
- Preis pro m²3679 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
866 €
Jährliche Mieteinnahmen
10392 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85055 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier im Stadtgebiet Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheken - sind in wenigen Minuten erreichbar. Kitas und Grundschulen im näheren Umfeld machen die Lage besonders für Familien attraktiv.Mit dem Auto sind Autobahnanschlüsse (A9, A93) schnell erreichbar - ideal für Berufspendler in Richtung München oder Nürnberg. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 309.000 € (entspricht 3679 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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