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    4. Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden - mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden - mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    1159 Dresden

    Preis:110.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden - mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 1159 Dresden – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Dresden - mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 22:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-19T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    531 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6372 €

    Mietrendite (ROI)

    5.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1159 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau. Die Dresdner Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die wichtigsten Verkehrsachsen Dresdens sowie die Autobahn A4 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet die Lage zudem beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 110.000 € (entspricht 2500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1159 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1995.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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